法拍房一般有哪些地方需要注意

法拍房，顾名思义，就是被法院拍卖的房子，一般是因为业主欠了钱，或者有其他纠纷，导致房子被法院查封，然后拍卖给有意愿的买家。 法拍房的价格，一般都是低于市场价的，有时候甚至可以低很多，因为法院只要求拍卖的起拍价能够还清业主的债务，而不是追求房子的最高价值。 法拍房一般会挂在京东，淘宝之类的平台上，没事可以去看看，即使不参加拍卖，也可以当作了解市场风向的一种方法。 当然，由于是公开房源，价格就不会那么的便宜了。如果特别笋的房子，又会有交楼或者税费比较高的首尾问题。 法拍房虽然现在的一些处理都很成熟，但是相比于正常的二手房，交易风险确实会高一些。 了解房子的现状至关重要，有没有人居住，有没有物业费欠缴，有没有其他权利人，有没有其他诉讼等等，这些需要一整套流程去调查。 法拍房的竞拍一般都需要先交纳保证金，然后在规定的时间内出价，作为出价最高的人，需要在规定的时间内付清房款。 收楼一般都需要等待法院的通知，然后去法院领取房产证，再去物业或者开发商那里领取钥匙。